Mieszkania na sprzedaż to obecnie temat bardzo, że tak powiem na czasie. Chcąc sprzedać swoje własnościowe mieszkanie jesteśmy w komfortowej sytuacji ponieważ zarobimy trochę grosza. Jednak czy mieszkanie jest tak łatwo sprzedać?
To zależy. Zależy to bowiem od naprawdę wielu czynników. Przede wszystkim liczy się metraż mieszkania. On jest bardzo ważny. Wiadomo, że z reguły jest zasada taka, że im większe mieszkanie tym więcej kosztuje. Powinno to być dla wszystkich absolutnie zrozumiale ponieważ cenę za mieszkania na sprzedaż podaje się w kwocie na jeden metr kwadratowy. Oprócz metrażu liczy się także standard mieszkania.
Wiadomo przecież, że gdy w mieszkaniu nie ma centralnego ogrzewania, nie ma balkonu czy też nie ma łazienki i ubikacji to mieszkanie jest znacznie tańsze od mieszkania o podobnym metrażu posiadającym zarówno ogrzewanie centralne, balkon, toaletę oraz łazienkę. Liczy się także bardzo mocno okolica mieszkania oraz sama jego lokalizacja. Z jednej strony cieszą się bardzo popularnością mieszkania, które są w samym centrum danego miasta. Lecz musimy wiedzieć, że nie jest to reguła. Dlaczego? Ponieważ mieszkania położone z dala od zgiełku miasta, przy parku, przy lesie czy też przy zbiorniku wodnym również cieszą się wręcz ogromną popularnością.
Musimy o tym wiedzieć oraz musimy zdawać sobie z tego sprawę. Dobra komunikacja mieszkania z centrum czy też z innymi ważnymi punktami odgrywa także naprawdę dużą rolę. Jednak czasem mamy problem ze sprzedaniem mieszkania czy też po prostu nie wiemy co możemy poradzić na sytuację, w której się akurat znaleźliśmy. Przypuśćmy, że mam do sprzedania mieszkanie o wartości stu pięćdziesięciu złotych. Jesteśmy po oględzinach wielu potencjalnych klientów i w końcu znaleźliśmy klienta zdecydowanego.
Najważniejsze fakty dotyczące umowy sprzedaży mieszkania
Wszystko ładnie i pięknie lecz mamy problem. Klient dysponuje tylko i wyłącznie kwotą pięćdziesięciu tysięcy złotych, a pozostałe sto tysięcy chciałby zapłacić za dwa miesiące. Jak powinniśmy się w takowym przypadku zabezpieczyć, a może w ogóle w takowe układy nie wchodzić? Jak najbardziej gdy nie mamy osobiście nic przeciwko to możemy się zgodzić na takową propozycję klienta.
Musimy jednak wiedzieć, że właśnie w takim przypadku konieczne jest podpisanie umowy, która dotyczy przedwstępnej sprzedaży mieszkania. Umowa powinna zawierać wszystkie ważniejsze kwestie. Umowę taką najlepiej jakby skonstruował nam doświadczony prawnik czy też notariusz.
Dlaczego? W zasadzie tylko i wyłącznie dlatego, by nie popełnić jakiegoś większego problemu, który będzie za nami się wlókł przez resztę naszego życia. Musimy sobie z tego zdawać sprawę. Koniecznie. Nie powinniśmy pod żadnym pozorem ani kupować, ani też sprzedawać mieszkania. Musimy wiedzieć, że jest to decyzja tak naprawdę na całe życie i na pewno nie powinna być podejmowana zbyt szybko, pochopnie czy też po tak zwanych łebkach. Musimy doskonale o tym wiedzieć i zdawać sobie z tego sprawę.
