Od właściwego doboru firmy budowlanej będzie zależał wygląd obiektu, w jaki inwestujemy swój kapitał.
Firmy budowlane
Po wybraniu projektu domu, zamówienia odpowiednich materiałów budowlanych i załatwieniu wszelkich spraw formalnych oraz prawnych, musimy wybrać firmę wykonawczą. Budynek musi powstać w odpowiednim terminie i zgodnie z zasadami sztuki murarskiej. Jak powszechnie wiadomo takich przedsiębiorstw jest bardzo dużo na rynku.
Fachowe ekipy budowlane nadzorują cały proces budowy – od wylania i izolacji fundamentów, aż po wykończenie wnętrza. Inwestor jedynie ma za zadanie oglądać postępy w pracach – mówi nam specjalista inżynier z firmy budowlanej Brique Development Construction z Wrocławia.
Korzystanie z usług firm wykonawczych to ogromne korzyści dla inwestorów. Firmy takie posiadają doświadczenie, a co za tym idzie wiedzę, pozwalającą na rozwiązywanie wszelkich problemów, powstałych w trakcie budowy. Potrafią one określić także czas trwania poszczególnych etapów prac budowlanych. Stopień wykwalifikowania poszczególnych pracowników stoi na wysokim poziomie i często jest podwyższany poprzez wszelkiego rodzaju szkolenia i kursy.
Odpowiedniej ekipy budowlanej możemy szukać na szereg sposobów, np.:
- w porozumieniu z innymi inwestorami,
- poprzez wizyty na placach budowy,
- przez znajomych oraz internet.
Jesteśmy w stanie również sprawdzić cennik oraz zakres robót, wykonywanych przez daną firmę. Wcześniej należy jednak sprawdzić:
- czy takie firmy posiadają odpowiednie udokumentowane uprawnienia,
- znajomość technologii budowlanych,
- narzędzia i maszyny niezbędne do przeprowadzenia robót w terenie
- oraz wcześniej wspomniane już doświadczenie w budowaniu obiektów użytku publicznego.
Po dokonaniu wyboru ekipy budowlanej , przystępujemy do podpisania umowy. Powinna ona zawierać zakres wykonywanych prac,końcową cenę,terminy wykonania robót, terminy płatności,opis materiałów, użytych do budowy, warunki umowy z podwykonawcami oraz warunki zerwania kontraktu. Inwestor powinien być w stałym kontakcie z kierownikiem budowy.
Wykończenie wnętrz
Temat zagospodarowania wnętrza budynku mieszkalnego jest bardzo ważnym elementem, świadczącym o osobowości jego mieszkańców. Nie bez znaczenia jest tutaj słynny cytat francuskiego powieściopisarza, Honoriusza Balzaka ; „Pokaz mi swój pokój, a ja powiem ci kim jesteś”. Należy pamiętać, że elementy, znajdujące się wewnątrz mieszkania, maja wpływ na nasze zachowania i odczucia, a materiały, z których są one wykonane, posiadają własny potencjał.
Przede wszystkim należy zacząć od obrazu wymarzonej przestrzeni domowej, którą mamy w wyobraźni. To ona określa indywidualny charakter oraz często statut społeczny właściciela. Wielu klientów decyduje się na powierzenie całości tej inwestycji architektom wnętrz.
W internecie istnieje jednak szereg programów do trójwymiarowej wizualizacji projektowania wnętrza mieszkania. Ile gustów, tyle mamy przykładów za zagospodarowanie obiektu mieszkalnego. Sporą rzeszą zwolenników cieszy się wykończenie w stylu Feng Shui, która ma służyć (oprócz unikatowego wyglądu) zdrowiu i szczęściu domowników.
W tej chińskiej sztuce aranżacji wnętrz szczególny nacisk kładziony jest przede wszystkim na dostęp naturalnego światła, jaskrawe i kontrastowe zestawienie kolorów ścian oraz strzeliste wykończenia. Ponadto w mieszkaniu nie powinno znajdować się zbyt wiele pamiątek i urządzeń nieprzydatnych do codziennego użytku . Wszystkie meble w mieszkaniu muszą być umiejscowione pod odpowiednim katem i w odpowiednich miejscach. To wszystko ma za zadanie utorować drogę dla pozytywnej energii, która dzięki spełnieniu tych wskazówek, ma zagościć w danym domostwie. Do tego dochodzą również aranżacje ogrodów(dużą popularnością cieszą się style japońskie i angielskie).
Podstawowymi problemami dla osób, urządzających wnętrze swego domu, są przede wszystkim dobór kolorystyki ścian,mebli, podłóg, glazury, a także gładzi szpachlowych, fug oraz klei montażowych. Najważniejszym jest, aby wszystkie materiały budowlane były wybierane po długim przemyśleniu tematu oraz zgodnie z gustem właściciela urządzanego obiektu. Obecny rynek oferuje szeroką gamę artykułów niezbędnych do organizacji przestrzennej pomieszczeń mieszkalnych, dlatego każdy z mieszkańców powinien urządzić swój dom wedle własnych koncepcji.
Domy z prefabrykatów
Domy budowane z tzw. prefabrykatów niosą za sobą olbrzymie korzyści. Do takich bez wątpienia można zaliczyć: oszczędność energii, krótki czas budowy, brak problemów z nadmierną wilgocią oraz atrakcyjna cena.
Wiązania dachowe oraz ściany budynku, produkowane są w fabryce, a w ciągu maksimum 3 dni dostarczane na plac budowy. Pozwala to oszczędzić czas inwestycji, ponieważ wszystkie materiały są ucięte według odpowiedniego wymiaru. Do najbardziej popularnych w tej technice należą: siding, bale drewniane, płyty wiórowe, PCV, kermazybeton, płyty wiórowo-cementowe, płyty gipsowo-kartonowe, wełna mineralna, tynk mineralny i cegła klinkierowa.
W przypadku metody kanadyjskiej, wykorzystywane są wszystkie materiały naturalnego pochodzenia. Domy takie są nie tylko energooszczędne, ale również ciepłe, mimo niewielkiej grubości ścian (około 14 cm) – kontynuuje swoje rady firma BDC.
Firmy, specjalizujące się w budowie takich domów świadczą usługi, w których skład wchodzą: projekt budowlany, produkcja prefabrykatów,transport elementów na teren budowy i ich montaż oraz wykonanie elewacji.
Montaż przebiega w bardzo prosty sposób. Na płycie fundamentowej (musi być idealnie równa), montowany jest strop, więźby dachowe, pokrycie dachu oraz ściany. Ponadto montowane są rynny i rury spustowe, okna, parapety zewnętrzne,wewnętrzne, drzwi wejściowe oraz wykonywana jest elewacja budynku. Kanały do poprowadzenia instalacji elektrycznej znajdują się w ścianach.
Całość montowana jest w około 3 dni i posiada gwarancję na minimum 25 lat.
Wykończenie domu w stanie deweloperskim zajmuje nie dłużej niż 3 miesiące. Większość firm z tej branży proponuje jednak usługę „pod klucz”, z której często korzystają inwestorzy.
Wbrew obiegowym opiniom, domy z prefabrykatów posiadają wysoką odporność na mróz, wilgoć i wysokie temperatury. Ściany maja tutaj bardzo niski współczynnik przenikania ciepła (poniżej 0,15 W/m), co zapewnia oszczędność energii. Zapotrzebowanie energetycznie takiego domu wynosi około 60 kWh na rok. Z uwagi na słabe przewodnictwo ciepła (domy drewniane), straty energii są niewielkie w przeciwieństwie do tradycyjnie budowanych budynków. Mikroklimat tam panujący, wpływa na lepsze samopoczucie mieszkańców.
Warto więc zastanowić się nad wyborem tego typu technologii budowlanej, gdyż korzyści płynące z takiej inwestycji są nie do przecenienia.
